Ремонт фундаментов в Воронеже

Появление разрушений фундамента требует тщательного исследования не только их расположения и масштабов, но и установления причин, вызывающих повреждения. Если виновниками стали грунтовые воды, то прежде, чем планировать ремонтные операции, следует обустроить водоотвод. В случае значительного промерзания почвы необходимы мероприятия по утеплению.

Обращение к квалифицированным специалистам особенно актуально, если предстоит выполнить ремонт фундамента кирпичного дома, так как работа эта достаточно сложная и трудоемкая. Одним из распространенных видов работ является усиление фундамента, выполняемое последовательно небольшими участками. Суть заключается в заливке дополнительного бетонного слоя, предварительно выкопав траншеи на глубину имеющегося нулевого цикла, вплотную к нему, предпочтительно с двух сторон, хотя возможно проведение работ только с внешней стороны.

фундамент кирпичного дома

Фундамент кирпичного дома, требующий ремонта

Такая технология допустима, если ведется ремонт ленточного фундамента, при этом выполняемая стяжка для прочности армируется. Внешняя стенка траншеи выполняется наклонной (около 45 градусов) так, чтобы ширина дна была примерно 50 см. Цоколь очищается и грунтуется. Для арматуры устанавливаются анкера. После затвердевания цементного раствора монтируется гидроизоляция, и обустраиваются отмостки.

Достаточно часто возникает потребность в ремонте фундамента деревянного дома, причем в этом случае промедление недопустимо, так как конструкции на неустойчивом разрушающемся фундаменте быстро теряют прочность, стены проседают, перекашиваются двери и окна. В зависимости от серьезности выявленных дефектов планируется частичная или полная реконструкция всего нулевого цикла.

деревянный дом

Ремонта фундамента деревянного дома — к каждому конкретному дому индивидуальный подход

В первом случае, проводя ремонт фундамента частного дома, следовать нужно определенному алгоритму:

  • расширить и очистить от мусора и пыли трещину;

  • нанести грунтовку;

  • зашпатлевать цементным раствором или готовой специальной смесью.

Капитальный ремонт фундамента старого дома становится необходимым при выявлении прогрессирующих разрушений. Принять решение об усилении или полной замене фундамента самостоятельно достаточно сложно. Если специалист дает заключение, что дефекты подлежат устранению, то можно ограничиться применением технологии усиления. Она же актуальна при возникновении потребности возведения второго этажа.

внутри дома

Последствия запущенного и не отремонтированного фундамента — внутри дома

Допустима при наличии определенных знаний и практических навыков частичная или даже полная замена всей опорной конструкции, для чего здание поднимается при помощи различных приспособлений. Если предстоит ремонт фундамента дачного дома, достаточно применения деревянных ваг (8,0х8,0 см), заводимых под угол строения. Под брус подкладывается полено, создавая эффект рычага. Более тяжелый дом поднимают домкратом необходимой грузоподъемности. Дальнейшие работы ведутся в следующей последовательности:

  • демонтаж старой конструкции (ведется до грунта);

  • укладка подушки из смеси песка и цемента;

  • установка угловых опор (кирпичных или бетонных) на высоту фундамента;

  • армирование;

  • монтаж опалубки;

  • заливка бетонного раствора;

  • гидроизоляция (после затвердевания бетонной ленты);

  • опускание строения;

  • отделка.

Точно также косметическим или капитальным может стать ремонт столбчатого фундамента в зависимости от степени его износа. После подъема дома удаляется разрушенная столбчатая опора, и ведутся следующие дальнейшие операции:

  • готовится яма, отступив примерно 45 см от существующей подошвы столба, поперечным сечением 0,4х0,4 м;

  • засыпается и утрамбовывается подушка с использованием песка крупной фракции;

  • через наклонную асбестовую трубу заливается подошва;

  • после начала схватывания раствора армируется и заливается сама опора, которая ориентируется в вертикальном положении;

  • яма засыпается почвой и утрамбовывается.

Нередко приходится менять несколько столбов, рассчитывая нагрузку и подбирая оптимальные размеры.

Любой из способов ремонта предполагает соблюдение не только правильной технологической последовательности этапов, но и умения рассчитывать прогнозируемые нагрузки на опоры. Значительно облегчает решение возникающих проблем приглашение квалифицированных мастеров.