Ремонт фундамента старого дома в Воронеже

Фундамент любого дома рано или поздно требует обновления. В связи с этим и возникает вопрос, как же его реставрировать? Наша компания выполняет услуги по ремонту фундамента старого дома в Воронеже.

Прежде, чем начать ремонт фундамента старого дома, нужно оценить его состояние на данный момент. Важно обратить внимание на такие моменты, как оконные и дверные проемы. Если фундамент нуждается в ремонте, то эти части постройки скорее всего будут скошены.

старый дом

Фундамент такого дома уже требует ремонта, хоть на первый взгляд этот старый дом и выглядит «нормально»

Процесс укрепления фундамента отличается от стандартных ремонтных работ. Перед тем, как приступить к работе, нужно выяснить, из-за чего произошел наклон частей дома. При правильном определении причины, можно устранить угрозу просадки в будущем. Крен здания часто происходит из-за:

  •  несоблюдения технологий строительства;

  •  смены уровня грунтовых вод;

  •  смены состава почвы или движения грунта.

После того, как причина будет установлена, нужно предусмотреть дополнительные защитные системы, например, защиту от влаги. Это позволит предотвратить подмывание фундамента грунтовыми водами.

Как же укрепить фундамент старого дома?

Для каждого вида предпочтительнее свой вариант укрепления. Например, для укрепления ленточного фундамента, нужно провести следующие работы:

  • уравновесить воздействие на основание внешних факторов;

  • выбрать участок не более двух метров и начать укрепление по схеме. Сначала необходимо вырыть ров вокруг дома, глубиной около метра, а ширина будет равна параметрам старого фундамента;

  • далее необходимо проделать отверстия под арматуру и штробы, в которые будет заливаться бетон;

  • сделать опалубку для нового фундамента, связав каркас из арматуры;

  • после связки каркаса, все необходимо залить бетоном, раствор должен покрыть куски арматуры. Очень важно дождаться полного высыхания цемента, после чего фундамент нужно закопать и вырыть новую траншею.

     

ремонт фундамента старого дома

Начало ремонтных работ по укреплению фундамента старого дома

В случае, если фундамент расположен ниже глубины промерзания грунта, то основание почти не подвержено воздействию почвы, вероятность смыва почвы с основания грунтовыми водами очень высока. В таком случае, ремонт фундамента старого дома должна проводиться только после проведения дренажных работ. Когда системы будут установлены, можно вынимать разрушенный бетон.

Для укрепления фундамента на таком основании, проводятся работы аналогичные укреплению ленточного основания. Но в этом случае, обязательно необходимо установить дополнительную защиту от влаги.

Еще один способ укрепления основания дома – использование таких элементов, как винтовые сваи. Этот метод считается наиболее удобным. Для проведения таких работ, не требуется особых знаний и навыков. Нужно всего лишь иметь одного помощника и специальное оборудование. Свая – это труба со специальной винтовой площадкой. Благодаря ей, можно обеспечить опорную точку при вкручивании сваи в землю. Площадка также позволяет перераспределять нагрузку после установки.

укрепление фундамента винтовыми сваями

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Замена старого фундамента на новый – неизбежная процедура для каждого владельца дома. Кто-то сталкивается с ней раньше, а кто-то позже. При реконструкции, главное правильно изучить старый фундамент и подобрать наиболее эффективный метод укрепления.